Dom jednorodzinny wolnostojący na sprzedaż Gaworzyce
Na sprzedaż komfortowy, murowany dom jednorodzinny wolnostojący w Gaworzycach, wybudowany w 2015 roku.

Gaworzyce to spokojna miejscowość w powiecie polkowickim, położona w dogodnej lokalizacji pomiędzy Głogowem a Polkowicami. Do Polkowic jest około 20 km,
natomiast do Głogowa około 25 km, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z infrastruktury i usług obu większych miast, jednocześnie ciesząc się spokojem i kameralnym charakterem miejscowości.
Dużym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S3, do której można dotrzeć w około 10 15 minut, co zapewnia sprawną komunikację w kierunku Lubina, Legnicy, Zielonej Góry oraz innych miejscowości regionu.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 11,13 ara i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny dwustanowiskowy garaż oraz wygodną przestrzeń dla całej rodziny.
Budynek ma 220,3 m² powierzchni całkowitej, jest parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony i wykonany w technologii murowanej.
Dom jest ocieplony 20-centymetrową warstwą izolacji. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a okna wykonane są z PCV i wyposażone w rolety zewnętrzne. Zewnętrzne parapety wykonano z kamienia.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter obejmuje:- przestronny hol,
- pokój dzienny,
- kuchnię z jadalnią,
- pokój gościnny obecnie pełniący funkcję gabinetu (biura),
- łazienkę,
- kotłownię,
- przejście do dwustanowiskowego garażu.

Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę oraz posiada wejście na strych, stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na użytkowym poddaszu znajdują się:- trzy sypialnie,
- dwie sypialnie z własną łazienką,
- dwie sypialnie z garderobą,
- jedna sypialnia bez garderoby,
- dodatkowa łazienka z oknem oraz praktycznym schowkiem.

Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają schody wykonane z drewna egzotycznego, które stanowią również elegancki element wykończenia wnętrza.

Ogrzewanie, klimatyzacja i media
Dom ogrzewany jest kotłem na pellet, wymienionym w 2025 roku. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, podobnie jak w łazience na piętrze.
W pozostałych pokojach na poddaszu zastosowano grzejniki.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy wykorzystaniu kotła na pellet oraz bojlera.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.

Nieruchomość posiada:- wodę z sieci,
- kanalizację miejską,
- instalację elektryczną,
- brak instalacji gazowej istnieje możliwość jej doprowadzenia,
- internet radiowy istnieje również możliwość doprowadzenia światłowodu z drogi.

Orientacyjne koszty utrzymania:- energia elektryczna: ok. 400 zł miesięcznie,
- podatek od nieruchomości: ok. 270 zł kwartalnie.

Działka i dojazd
Działka ma powierzchnię 11,13 ara i jest ogrodzona ogrodzenie wykonano z siatki oraz elementów murowanych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi głównej, a następnie drogą wewnętrzną, w której właścicielka nieruchomości posiada udział wynoszący 1/6.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. przedszkole, szkoła, żłobek, bank, sklep Dino, Chata Polska, apteka, a także przystanki autobusowe i busy.

Najważniejsze atuty nieruchomości- dom wolnostojący z 2015 roku,
- 220,3 m² powierzchni całkowitej,
- działka 11,13 ara,
- technologia murowana,
- ocieplenie 20 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna PCV,
- rolety zewnętrzne,
- zewnętrzne parapety z kamienia,
- schody z drewna egzotycznego,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie pelletem piec wymieniony w 2025 roku,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,
- dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą,
- strych dostępny z garażu,
- trzy sypialnie na poddaszu,
- garderoby i łazienki przy sypialniach,
- woda i kanalizacja z sieci,
- internet radiowy z możliwością doprowadzenia światłowodu,
- możliwość doprowadzenia gazu,
- nieruchomość bez obciążeń,
- dom sprzedawany z wyposażeniem i sprzętem AGD,
- ogrodzona działka,
- dojazd drogą główną, a następnie drogą, w której właścicielka posiada 1/6 udziału,
- w pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, bank oraz komunikacja.

To propozycja dla osób szukających przestronnego i zadbanego domu, gotowego do zamieszkania, z dużą działką, dwustanowiskowym garażem, klimatyzacją oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )